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仓库租金发票税点怎么开
答:根据《政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)规定,连续12个月提供仓储服务销售额达到500万元(含500万元)的增值税一般纳税人,
仓储费开具增值税专用发票的税率是6%;连续12个月提供仓储服务销售额不足500万元的小规模纳税人,则适用3%的增值税征收率.
仓储服务,属于营业税改增值税中的现代服务项目下的物流辅助服务,指利用仓库、货场或者其他场所代客贮放、保管货物的业务活动.
由于增值税实行凭增值税专用发票抵扣税款的制度,因此对纳税人的会计核算水平要求较高,要求能够准确核算销项税额、进项税额和应纳税额.
但实际情况是有众多的纳税人达不到这一要求,因此《中华人民共和国增值税暂行条例》将纳税人按其经营规模大小以及会计核算是否健全划分为一般纳税人和小规模纳税人.
仓库租金的账务处理程序
记账方法如下:
1、如果是出租仓库,是的仓库租金收入做:
借:银行存款/库存现金
贷:营业外收入-租赁收入
2、如果是租用其他单位仓库,支付下年度的仓库租金做:
借:预付账款-XX单位;
贷:银行存款/库存现金;
3、次年每月摊销仓库租金做:--(按租赁费/租用时间=摊销额)
借:管理费用-租赁费;
贷:预付账款-XX单位
仓储费一般所包含的事项较多,一般包含仓库租赁费即仓库租金,仓库管理费即括对物资安全性的保证、所涉物资的装卸费及物资的运输费用等;仓库租赁费一般仅包含仓库的租赁使用费亦即租金.
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