房地产开发企业集体土地流转的会计核算

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：房地产开发企业集体土地流转的会计核算相关的会计实操做账知识，这篇房地产开发企业集体土地流转的会计核算会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中房地产开发企业集体土地流转的会计核算的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

房地产开发企业集体土地流转的会计核算

只能在“施工地”的“地税主管部门”开据“建筑业统一发票（代开）”并缴纳“营业税、城市维护建设税、教育费附加”等；不能回机构所在地缴。依据是《营业税暂行条例》中规定：“纳税人提供的建筑业务应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税”。也就是所谓纳税属地的原则，因为建筑工地在哪，就说明你的“生产产品”地在那儿；即生产地发生变化。再说营业税属地税，哪个地方不能希望本地财政多增加收入。

农村土地承包经营权流转的原因

1、土地承包经营成本高，收益低。农业税免征之前，农民由于承包经营土地的负担重，收益相对较低，承包经营土地的积极性不高。许多外出务工、经商的农民纷纷将承包经营权流转给亲友或其他农户，也有的以自己享有的土地承包经营权投股或参股。这是过去几年土地承包经营权流转的一个最重要的原因。

2、农村二、三产业的发展和劳动力的转移。土地二轮承包时"增人不增地，减人不减地"的原则，使得农村原本存在的人多地少的矛盾更加突出。导致大量劳动力纷纷向本地农村二、三产业或向外地转移，转移的劳动力中有一部分带动全家转移，便将土地承包经营权流转给他人。

3、镇、村非农建设项目的需要。因招商引资、工业园区等非农建设项目用地需要，镇、村将土地承包经营权以租赁的方式从农户手中流转出来。

4、村产业结构调整的需要。村为培植专业大户、承包大户，一方面鼓励农户将土地承包经营权流转给被培植对象，另一方面将土地从农户手中以租赁或其他方式流转出来再转包给被培植对象,即“反租倒包”。

好了，关于上述“房地产开发企业集体土地流转的会计核算”的问题，会计学习资料小编就暂时为大家解答到这里了，不知道大家都了解的怎么样了呢？随着政府对农村土地流转引导和服务功能的逐步加强，农村土地流转的行为逐步趋于规范。如果大家还有什么不太懂的问题，欢迎在线咨询我们的小编哦！

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关房地产开发企业集体土地流转的会计核算的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计房地产开发企业集体土地流转的会计核算的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·进项税在现金流量表中填什么

·个人房屋转让怎么缴纳个人所得税

·固定资产计价的内容包括哪些

·应税消费品成本利润率是多少？

·冲红的发票怎么做税金调整?

·残疾人就业保障基金是税费吗?

·收到财政补助的租金需要开发票吗

·哪些性质的培训费可以税前列支

·产权式酒店经营方式的税务处理

·个体工商户领定额发票还需要交税吗？

·预收账款怎么核算？

·财政收回预算内暂存指标如何做账

·汇算清缴所得税退回分录怎么做处理?

·淘宝认证费用记入哪个会计科目？

·每年年初应该怎么交印花税？

·一般纳税人交的场地租金发票能不能抵扣？

·税友营改增后网上申报流程

·失控发票进项税额转出的怎么做账

·车辆购置税会计分录

·个人交五险一金怎么计提

·计提工资个人所得税为零可以吗

·待摊费用和预提费用怎么核算

·固定资产进项税2年抵扣是一次性抵扣吗?

·营改增后年末应交税金是怎样结转的?

·公司借用他人公司中标业务后的帐务处理怎么做?

·营改增后外经证核销需要哪些资料？

·一般纳税人停车费增值税税率