企业对待售固定资产预计净残值调整

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企业对待售固定资产预计净残值调整

使该项固定资产的预计净残值能够反映其公允价值减去处置费用后的金额，因为需要根据调整后的预计净残值来调整固定资产账面价值。

对固定资产来讲：

账面价值＝固定资产的原价－计提的减值准备－计提的累计折旧；

账面余额＝固定资产的账面原价；

账面净值＝固定资产的折余价值＝固定资产原价－计提的累计折旧。

持有待售的固定资产属于固定资产吗？

持有待售的固定资产不属于固定资产，它属于一种投资行为。　　持有待售的非流动资产包括单项资产和处置组，处置组是指作为整体出售或其他方式一并处置的一组资产。　　同时满足下列条件的非流动资产应当划分为持有待售：　　

(1)企业已经就处置该非流动资产作出决议;　　

(2)企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议;　　

(3)该项转让将在一年内完成。　　符合持有待售条件的无形资产等其他非流动资产，比照上述原则处理，此处所指其他非流动资产不包括递延所得税资产、《企业会计准则第22号--金融工具确认和计量》规范的金融资产、以公允价值计量的投资性房地产和生物资产、保险合同中产生的合同权利。

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