出租房产免收租金应如何缴纳房产税

网站首页会计做账 正文

出租房产免收租金应如何缴纳房产税

admin 2020-10-04 会计做账 79 ℃

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来:出租房产免收租金应如何缴纳房产税相关的会计实操做账知识,这篇出租房产免收租金应如何缴纳房产税会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中出租房产免收租金应如何缴纳房产税的相关账务处理技巧,一定对您学习会计知识有帮助。

出租房产免收租金应如何缴纳房产税

根据《财政部、税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》的相关规定,关于出租房产免收租金期间房产税问题:对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。具体咨询税务机关。

房产税的征收范围:

房产税征收范围是很多风闻房产税征收的房主和购房人想知道的,但是从某种角度来说这个问题问的太泛泛了,很多人不是能很有效的回答出来,为了给大家解除疑问,特意总结了一些:

房产税征收范围多大,首先先要说说房产税的概念,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

房产税的税率

按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。

房产税的计税依据

房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。

(一)房产税从价计征

按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 

所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。

(二)房产税从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%

出租房产免收租金应如何缴纳房产税?出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。如果还有想要咨询的问题,欢迎到会计学习资料官网,联系我们的答疑老师。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关出租房产免收租金应如何缴纳房产税的会计实务操作中的免费会计分录指导,免费会计做账技巧指导,免费会计做账流程指导等,希望能够给你免费学习会计出租房产免收租金应如何缴纳房产税的技巧上带来帮助,如有不理解的会计知识,欢迎您加入财税交流社群。

·利息收入为什么冲抵贷款减值准备

·适合数量金额式的会计科目包括什么?

·个体户不到3万怎么报税?

·收到投资款需要交税吗?

·记账凭证银行利息怎么记凭证

·发票金额与银行到账金额不一致的账务处理怎么做

·其他应付款往来资本要交印花税吗

·收到工程款甲方收了管理费怎么做账?

·小规模销项负数发票怎么做账?

·冲减管理费用的记账凭证格式

·进项发票已认证要求退回如何处理?

·子公司向母公司分红合并如何抵消

·什么时候计提税金什么时候缴纳税金?

·小公司筹建期如何确定

·签劳务合同需要交个税吗

·污水处理费免征增值税吗

·增值税税额计算方法

·预期收益率计算公式

·未认证的进项税如何记账?

·跨月销项负数发票可以作废吗?

·维修变压器的维修费的会计分录

·特许权使用费、财产租赁与转让多得税

·土地使用权出让契税的分录怎么写?

·一般纳税人的主营业务税金及附加怎么算呢?

·登记银行存款日记账转账摘要怎么写?

·单位支出待报解预算收入怎么做会计核算?

·外资企业注销税务登记要哪些资料?

请在这里放置你的在线分享代码
最近发表