不动产进项税额分期抵扣办法的处理

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：不动产进项税额分期抵扣办法的处理相关的会计实操做账知识，这篇不动产进项税额分期抵扣办法的处理会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中不动产进项税额分期抵扣办法的处理的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

不动产进项税额分期抵扣办法的处理

答：根据国家税务总局《关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告》（国家税务总局公告2016年第15号）第二条规定：增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。企业作会计分录如下：

借：固定资产某房屋 3000000

应交税费应交增值税（进项税额） 90000

应交税费待抵扣进项税额 （某房屋） 60000

贷：银行存款 3150000

注：记入待抵扣的税额一定要在第一次抵扣后第13个月时转入进项税额进行抵扣。

不动产进项税额分期抵扣办法的时间界定

首先在时间上以2016年5月1日为界，只有在2016年5月1日之后取得的不动产和不动产在建工程适用分两年抵扣进项税额的规定。实际上2016年5月1日之前取得的不动产和不动产在建工程在销售时适用简易计税的办法，不存在抵扣进项税额，也不允许抵扣进项税额。即使允许2016年5月1日之前取得的不动产和不动产在建工程抵扣进项税额，也很难获取增值税专用发票，客观上无法取得合规的扣税凭证。

其次，判断在2016年5月1日前后的标准是取得或发生。直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产都是国家税务总局公告2016年第15号文规定的取得的不动产。取得的不动产以取得时间做为判断标准，取得时间在2016年5月1日以后的适用国家税务总局公告2016年第15号文分期抵扣进项税额的规定。

自营或出包新建不动产、改建、扩建、修缮、装饰不动产则以开工日期作为判断标准。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关不动产进项税额分期抵扣办法的处理的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计不动产进项税额分期抵扣办法的处理的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·备案类减免税，纳税人初次享受优惠要先备案吗？

·安全教育经费计提会计分录

·疫情期间企业捐赠现金的账务处理和税务处理，赶紧收藏！

·典当行业需要缴纳的税种有哪些

·营改增后出差住酒店怎么开票？

·工商银行代发工资到账时间

·汇算清缴怎么调整资产负债表？

·支付职工教育经费的会计分录怎么做？

·商业意外险进项税转出的会计分录

·水费差额征收账务处理的会计分录怎么做？

·商品销售企业采购人员的费用进什么科目?

·会展服务合同印花税怎么缴纳

·设立销售分公司要办理税务登记吗

·公益性捐赠支出企业所得税扣除政策

·增值税专用发票丢失还可以办理退税吗

·去年暂估的库存如何在今年做冲销

·库存商品自用怎么做会计分录？

·企业之间票据贴息怎么做分录？

·利润高了怎么调整账务

·手工发票现在还可以用吗

·如何确认专用发票开票限额？

·挂靠方预缴税款怎么做账?

·调整多计提所得税的会计分录怎么做？

·收到餐饮专用发票怎么做账

·Excel从字母数字字符串中提取数字

·购买车辆的进项税如何抵扣

·个人劳务报酬所得的税率是多少?

·软件生产企业职工教育经费税前扣除

·生产部门公司承担的社保会计处理怎么做?

·公司收到其他公司发来的赔付款怎么做账