房地产开发企业增值税怎么计算?

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房地产开发企业增值税怎么计算?

根据《国家税务总局公告2016年第18号》规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税。计算方法为：

应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%。

房地产企业土地增值税怎么计算?

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率

房地产企业土地增值税如何清算，一般情况如下：

房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的)：

1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等)

2、计算收入

3、收入-扣除项目金额=增值额

4、增值额/扣除项目金额=增值率

5、按税率计算税额

关于房地产开发企业增值税怎么计算的问题，小编就为大家讲到这里了，《国家税务总局公告2016年第18号》已作出相关规定，房地产企业土地增值税怎么计算?如果阅读了本文，还是不明白，那么咨询一下会计学习资料在线老师吧。

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