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企业租赁办公场地必须要开发票吗？

admin 2020-10-04 会计做账 99 ℃

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企业租赁办公场地必须要开发票吗？

照正规程序，缴纳房租必须取得相应的房租发票，如果实在是不能够取得发票，我们也要入账，可以按照合同价款按月摊销对应的房租，但是此时要注意，在所得税汇算清缴时，将没有取得发票的房租费用做纳税调整，调增企业所得税。因为没有取得合法、有效的凭证（这里指发票），不能证明你的业务的真实性，所以此费用不能在所得税税前扣除，要调整纳税。

注意，发生了经济业务,就必须进行会计处理。会计处理对费用的确认,并没有设定发票上的条件,就是说,缺发票不构成费用确认的限制。对于没有发票的房租租赁费，我们也要备齐其他会计核算凭证，比如房租合同、收据、银行回单等。

当然有房租发票是最好的，付房租时，要去税务局代开房租发票，并缴纳税金。公司在租房子时，出租人如果是个人，不能出具发票，单位就要去税务局代开，才能入账，如果不代开发票，没有发票就会导致无法抵扣，那么在所得税汇算清缴时就要对该房租调整，所得税费用增加。25%的所得税还是5%增值税，如果要你选，选哪个？当然是少交的那个了。首先去代开放票

代开租金发票要带：个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票。

公司办公场所是租用的需要交税吗？

一、公司办公场所是租用的，作为企业来说不用交税，凭发票支付租金即可。

二、出租方应交以下税收；

（一）个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

（二）企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。