非房企转让不动产适用一般计税办法是什么

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：非房企转让不动产适用一般计税办法是什么相关的会计实操做账知识，这篇非房企转让不动产适用一般计税办法是什么会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中非房企转让不动产适用一般计税办法是什么的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

非房企转让不动产适用一般计税办法是什么

答：1、2016年4月30日之前，无论自建还是非自建，都有简易计税办法，非自建简易计税 差额预缴5%，差额缴纳5%；自建简易计税 全额预缴5%，全额缴纳5%。

2、2016年4月30日之后，无论自建还是非自建，都无简易计税办法。

3、2018年4月30日之前，非自建一般计税 差额预缴5%，全额缴纳11%；自建一般计税 全额预缴5%，全额缴纳11%

4、2018年4月30日之后，11%税率变为10%

5、自建无差额之说，因为没有不动产购置原价或取得不动产时的作价。

房地产企业一般纳税人选择一般计税方法，销售额如何计算

根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告 2016年第18号）规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。

　　销售额的计算公式如下：

　　销售额=（全部价款和价外费用－当期允许扣除的土地价款）÷（1+11%）。

关于上述内容“非房企转让不动产适用一般计税办法是什么?”不知道大家针对这问题是否有了最清楚系统的了解了。如果同学们在会计方面还有其他问题想要了解，可以向我们会计学习资料的老师咨询，我们将诚挚为你服务。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关非房企转让不动产适用一般计税办法是什么的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计非房企转让不动产适用一般计税办法是什么的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·长期待摊费用是资产吗

·借款费用会计与税法的处理差异

·印花税应计入什么科目？

·小规模纳税人要缴纳企业所得税吗？

·营改增后税负降了吗？

·服务行业费用比例

·未取得土地使用权属证企业所得税前怎么摊销？

·一年以上的押金在其他应收款还是长期资产？

·计提城建税时减半征收的账务处理

·加油卡是否属于预付卡？

·权益法下的长期投资怎么作账处理?

·仪器及所用软件分开开发票怎么入账？

·换账套期初数怎么填

·个人车卖给公司怎么交税?

·企业职工应付福利费的列支范围与会计分录解析

·工伤补偿是否缴纳个税

·银行透支款项无法追缴能否税前扣除?

·客户年会赞助计入什么会计科目?

·员工日用品报销做怎样做分录？

·从单位拨款到工会一般走什么科目

·未实缴股本如何抵销

·专用发票变成失控发票的处理是怎样的？

·集资建房出租收入什么情况下需要缴纳个税?

·融资租赁租入固定资产账务处理

·应付账款增值税如何挂账

·哪些企业可以出口退税

·公司向股东的借款转增实收资本如何在账务处理？

·哪种财务软件能实现报税？

·暂未取得“核销单”能否先办退税申报

·社会保险费涉及到哪些税务问题?