房产税计税依据含增值税吗？

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房产税计税依据含增值税吗？

根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》规定：房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税；根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》定：根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。所以公司房产出租，应按租金收入全额征收房产税。

房产税如何征收？

房产税分为从价计征和从租计征是什么意思：1、承租房产：从租计征，按全年租金＊12％计算房产税，每年的2．5．8．11月交纳，但一般都是全年一次交清

2、自有房产：从价计征，将房产原值乘以10％－30％的扣除，一般为房产原值＊30％得到房产余值，然后乘1．2％为应该交纳的房产税额

3、其房屋租赁业，除了按全年租金＊12％交纳房产税外，还会有租金＊5％交纳营业税，营业税的7％交城建税，营业税的3％交教育费附加，合在一起就是17．5％了，这种情况一般是按月交纳。

4、一般1％是地方教育费附加，有的地方交，有的地方不交，而这部分附加出来的税种，需要在增加税种才可以申报，以前所交纳的，比如城建税，在申报表中反映是（增值税附征），可以再增加一个（营业税附征）就区分开了。

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