转让土地差额缴纳增值税吗

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：转让土地差额缴纳增值税吗相关的会计实操做账知识，这篇转让土地差额缴纳增值税吗会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中转让土地差额缴纳增值税吗的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

转让土地差额缴纳增值税吗

转让2016年4月30日前取得的土地使用权。根据《财政部、国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)的规定：转让2016年4月30日前取得的土地使用权，不论是一般纳税人还是小规模纳税人，不论是房地产企业还是非房地产企业，均可以选择适用简易计税方法，并且可差额缴纳增值税，即以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。纳税人不选择差额计税的，则应当按取得的全部价款和价外费用按照3%征收率计算缴纳增值税。

房地产企业转让土地如何缴纳增值税

房地产企业转让2016年5月1日后取得的土地使用权。根据《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）的规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。所谓自行开发，是指在依法取得土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建设。由此可见，房地产公司销售“自行开发”的房地产项目，在适用一般计税方法的情况下，考虑到受让土地价款不能取得增值税抵扣凭证，采取了一种变通的作法，即支付的土地价款可以抵减销售额。但如果房地产企业中的一般纳税人，2016年5月1日后取得的土地使用权未在依法取得土地使用权的土地上进行基础设施和房屋建设，即将受让土地未进行开发而直接转让，应当按照转让无形资产缴纳增值税，不能从计税销售额中抵减土地价款。房地产企业纳税人的小规模纳税人转让2016年5月1日后取得土地使用权，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳增值税税额。

由此我们可以看出，转让土地是可以差额缴纳增值税的。不知道大家是否已经完全明白，如果对“转让土地差额缴纳增值税吗”这个问题，您还有别的什么见解，欢迎在线跟我们会计学习资料的专业会计老师联系，我们随时为您服务。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关转让土地差额缴纳增值税吗的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计转让土地差额缴纳增值税吗的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·赡养老人专项附加扣除的填报

·工资表上的其他扣款怎么做分录?

·外聘人员差旅费如何做账

·开办费一次性摊销的会计分录怎么处理?

·别人的项目挂靠我公司怎么做账？

·废品收入是否交纳增值税？

·生产企业的成本核算方法有哪些

·利息支出如何核算的公式是什么

·外币业务核算有哪些内容？

·上市公司财务报告中暗藏哪些玄机？

·代理运费进项税票如何处理?

·供货方与收款方不一致时发票能否抵扣?

·进销存成本账怎么做?

·拍卖公司开票税率多少

·合同解除收取对方的违约金的税务处理

·个人发票需要身份证号码吗

·房地产开发的会计科目有哪些

·凭证期间小于财务当前会计期间怎么处理

·发票是否必须加盖发票专用章

·季度预缴所得税时抵扣以前年度多缴

·工业企业销售抵债货物产生的差价如何做会计处理？

·分月计入的长期待摊何时可以分摊?

·异地施工增值税预缴会计分录

·购销合同印花税怎么做会计处理？

·期末调汇的会计分录怎么做？

·城市维护建设税怎么算？

·筹建期间银行汇款手续费计入哪个会计科目?

·原材料盘亏需要转回增值税吗

请在这里放置你的在线分享代码