免租收入的政策具体内容是什么

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免租收入的政策具体内容是什么

答：根据《企业所得税法实施条例》第十九条规定，租金收入是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函「2010」79号)规定，租赁合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，在租赁期内，出租人可对上述已确认的收入根据收入与费用配比原则，分期均匀计入相关年度收入。

根据上述规定：

(1)预收租金收入不能完全按照权责发生制原则确认，也应当按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现，税收与会计确认收入会产生时间性差异，企业预收的租金收入当年应作纳税调增处理，计入预收当年的应纳税所得额，计征企业所得税。

免租期房屋租金收入如何确认?

1、理论做法是,会计要按租金收入在5年内分摊，确认收入;税法按合同约定租金支付日确定增值税、所得税;会存在税会差异,所得税汇算需要纳税调整。

比如假设5年租金3.5万,理论的会计处理,每年确认收入0.7万,但税法认为,你头一年半为免租,不确认增值税和所得税.

2、实际操作,我觉得你可以按合同约定收款日确定收入,保持税会一致。

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