不动产进项税额怎么分期抵扣

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：不动产进项税额怎么分期抵扣相关的会计实操做账知识，这篇不动产进项税额怎么分期抵扣会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中不动产进项税额怎么分期抵扣的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

不动产进项税额怎么分期抵扣

纳税人采用一般计税方法购进不动产允许按规定抵扣进项税额,鉴于不动产自身的特殊性,对购进不动产发生的进项税额实行分期抵扣的办法.

一、需要分2年抵扣的不动产

(一)增值税一般纳税人在试点实施后取得的不动产(包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产),并在会计制度上按固定资产核算的不动产.

(二)增值税一般纳税人在试点实施后发生的不动产在建工程(包括新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产).

二、不需要分2年抵扣的不动产

(一)房地产开发企业自行开发的房地产项目

(二)融资租入的不动产

(三)在施工现场修建的临时建筑物、构筑物

文件依据

《国家税务总局关于发布<不动产进项税额分期抵扣暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第15号):

第二条 增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程,其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股以及抵债等各种形式取得的不动产.

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,属于不动产在建工程.

房地产开发企业自行开发的房地产项目,融资租入的不动产,以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定.

纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务,用于新建不动产,或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的,其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣.

文件依据

《国家税务总局关于发布<不动产进项税额分期抵扣暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第15号):

第三条 纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务,用于新建不动产,或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的,其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣.

不动产原值,是指取得不动产时的购置原价或作价.

不动产分期抵扣纳税申报表的填报方法

根据《国家税务总局关于调整增值税纳税申报有关事项的公告》(国家税务总局公告2016年第27号)规定,《本期抵扣进项税额结构明细表》中不再填写分期抵扣的进项税额.对于购建不动产允许一次性扣除的进项税额在第29栏反映.

不动产进项税额怎么分期抵扣?和不动产分期抵扣纳税申报表的填报方法,会计学习资料小编就整理到这了,希望对大家有所帮助.

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关不动产进项税额怎么分期抵扣的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计不动产进项税额怎么分期抵扣的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·转让土地使用权增值税怎么缴纳?

·合并后的新企业承受合并各方的房屋权属是否应缴纳契税

·评估价与成交价不同缴纳契税如何入账处理呢？

·民办非企业经费收入入什么会计科目?

·一般纳税人的资格证登记

·调表不调账那账怎么办?

·广告费应该附什么资料

·Excel中图片提起文字—Excel小技巧

·我国流转税包括哪些种类?

·公司银行内部转账出纳需要做支出吗?

·word转为PDF，PDF转为word

·汽车销售公司购买汽车配件如何做账?

·银行开户手续费计入什么科目

·建筑企业采购的物料计入什么科目

·房地产预收账款及交税的分录怎么做?

·职工罚款计入什么科目

·手续费委托销售受托方会计处理

·固定资产的分类及科目设置

·私营小微企业可以计提工会经费吗

·小规模增值税未达起征点需要备案吗

·增值税税额计算方法

·固定资产折旧提多了怎么补交所得税？

·销项负数要盖章么？

·同一公司控股的企业合并的账务处理

·进项税为零销项税需要转入未交税金吗?

·购进货物作为优秀员工的奖励是否可以进项抵扣?

·不带息贴现的会计分录怎么做?