销售房屋涉及到的税费有哪些?

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：销售房屋涉及到的税费有哪些?相关的会计实操做账知识，这篇销售房屋涉及到的税费有哪些?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中销售房屋涉及到的税费有哪些?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

销售房屋涉及到的税费有哪些?

答：取得预售证后进行预售，需预缴增值税、土地增值税和企业所得税。

1、增值税

增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳。

2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据，乘以适用税率计缴城建税(7%或5%或1%)。广州市城建税为(7%)、教育费附加(3%)、地方教育附加(2%)。

3、土地增值税(预缴)

预缴税额=(预收款—预缴增值税税款)×预征率

预征率：住宅为2%，非住宅一般为3%或者4%

二手房销售缴纳哪些税金?

1、二手房契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)

2、二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。

3、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

经过了解之后，销售房屋涉及到的税费有哪些?根据上文的情况来看的话，如果是个人出售房产，那么也涉及了关于个人所得税的内容，希望大家明白!

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关销售房屋涉及到的税费有哪些?的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计销售房屋涉及到的税费有哪些?的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·个体户需要代扣代缴个人所得税吗

·期末留抵税额相关的会计分录

·增值税适用税率及征收率如何审核？

·水利建设基金按销售额还是税额计算

·公司都必须要税控盘报税吗

·固定资产折旧算成本吗？

·长期待摊费用需要报经税务部门批准吗么？

·会计报表过了申报期还能报送吗

·发票待开是什么意思

·小规模纳税人专票销项税额分录

·企业常见的筹资方式及其优缺点

·员工被内部罚款账务处理

·应付税款法怎么计算所得税费用的?

·广告业保险赔款账务处理怎么做？

·收到代开的零税率普票可以抵扣吗?

·美术协会会费入什么科目?

·公司支付给保安公司的费用的账务处理

·建筑业企事业承包承租经营所得个人所得税怎么做账?

·房地产购入土地时必须交什么费用

·地方水利建设基金计税依据

·期末结账后没有余额的账户有哪些

·中标服务费支出时的会计分录怎么做