以租代售固定资产税法是怎么规定的

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：以租代售固定资产税法是怎么规定的相关的会计实操做账知识，这篇以租代售固定资产税法是怎么规定的会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中以租代售固定资产税法是怎么规定的的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

以租代售固定资产税法是怎么规定的

答：1、签订租赁期限超过20年的税务处理：视同转让建筑物永久使用权交税;

(1)增值税的处理：按照“以租代售”合同约定的分期付租赁款的日期确认增值税纳税义务时间。

(2)土地增值税的处理：按照“以租代售”合同约定的按照租房时的价格卖给租房者的价格与面积计算的收入作为土地增值税收入。

2、企业所得税的处理：按照“以租代售”合同约定的分期付租赁款的日期确认增值税纳税义务时间。

3、签订租赁期限不超过20年的税务处理：按照出租不动产进行税务处理

(1)增值税的处理：按照“以租代售”合同约定的付款时间确定增值税的纳税义务时间。

(2)土地增值税的处理：不缴纳土地增值税。

固定资产折旧的计算方法是什么?

根据《企业所得税法实施条例》第五十九条规定：

企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧;停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

经过会计学习资料小编的解答之后，以租代售固定资产税法是怎么规定的?希望可以帮助你们参考，这个内容其实不难理解，但是建议各位新手可以收藏本篇内容，以便于日后有需要的时候可以翻出来看看!

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关以租代售固定资产税法是怎么规定的的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计以租代售固定资产税法是怎么规定的的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·通用机打发票现在不能用了怎么注销？

·是否属于小微企业无法勾选

·工程监理合同是否需要贴花

·精装房屋契税的计税价格是不是含装修费

·购入原材料未入库会计分录

·生产性生物资产折旧年限会计怎么处理？

·资本回报率是什么怎么计算？

·应收账款属于流动资产吗？应收账款的机会成本指什么？

·企业所得税季度申报表怎么填写？

·报销时无法取得发票怎么入账

·提供担保后可否撤销税收保全

·新准则出台后福利费还要计提吗？

·小规模纳税人附加税减半征收的条件有哪些

·物业水电费可以开水费电费发票吗

·长期股权投资实现净利润的会计分录

·软件企业高新技术企业账务处理?

·房屋租赁出去房产税怎么申报?

·58同城招聘费计入什么科目？

·工伤一次性赔偿怎么做会计凭证怎么做

·融资评估费用计入什么科目?

·材料采购成本包括哪些内容及账务处理

·退税有时间限制吗?

·交纳人身安全保险费能否税前扣除？

·分包工程给个人为什么不能按差额纳税

·出口商品收人民币税务怎么处理?

·合并财务报表有哪些分录

·发票开错如何冲红申报?