在建工程不动产抵扣规定有哪些内容?

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在建工程不动产抵扣规定有哪些内容?

答：下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:

(一)用于简易计税方法计税项目、免征増值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配労务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产, 仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产 (不包括其他权益性无形资产)、不动产。

(四)非正常损失的不动产, 以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。

(五) 非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。

纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。

本条第(四)项、第(五)项所称货物,是指构成不动产实体的材料和设备, 包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。

固定资产可抵扣，但不计税负是什么意思?

固定资产可抵扣，但不计税负，是说一般纳税人企业，购买固定资产取得增值税专用发票，其进项税额可以抵扣。固定资产进项税额抵扣，不计入按照销售额计算的税负率。

税负率即税收负担率，增值税税负率=实际缴纳的增值税税额÷不含税销售额×100%，该指标反映增值税一般纳税人增值税负担水平的一个重要指标，也是税务机关在日常管理和纳税评估时的一个主要评价指标。

通常情况下，主管国税机关根据不同行业制定该行业的税负率预警指标，低于预警值就要进行纳税评估，由于购买固定资产不是每个月都有购买，购买固定资产的进项税额抵扣属于特殊情况，当固定资产进项税额计入税负率，必然会使税负率低，可能低于主管税务机关预先设置的预警值。

所以，这种特殊情况导致的税负率低，税务机关进行纳税评估就显得没有意义了，因此，固定资产进项税额抵扣通常不计入税负。‍

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