老板将个人住房当做公司办公场所用怎么入账?

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老板将个人住房当做公司办公场所用怎么入账?

一、无偿租赁

1、需要签订无偿房屋租赁合同，明列水电费有租房户承担。

2、有合同的租赁费和水电费可以入账。计入管理费用--办公费--租赁费和管理费用--办公费--水电费用(三级科目)中。

3、凭证后需要附上双方的合同原件或复印件依据。

这种方法，税务局是否认可，有待商榷，建议咨询相关税务局。

二、有偿租赁

在开具租赁发票的时候，把水电费也加到房屋的租赁发票中，然后据以税前列支。

这种方法肯定税务局认可，只不过得多交税。

老板将个人住房当做公司办公场所用怎么缴税?

根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定，公司的法人无偿提供自己的房屋作为办公场所，应缴房产税，依照房产余值按1.2%的税率计算，由使用人代缴。

按照《房产税暂行条例》相关规定，你应按下列方法缴税：

1、房产税=房产原值×(1-10%～30%)×1.2%

房产原值按照账面“固定资产”上记载的原值或造价计算，扣除标准按原值的10%到30%不等，具体按照地方政策。

2、纳税时间：每年7月1日到7月31日，缴纳当年度的房产税。

有些地方为方便征管，就把纳税人的应纳房产税计税金额分摊为12个月，并于每月定额扣除。(一般只对定额业户)。

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