小规模纳税申报表怎么报房租

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小规模税申报表怎么报房租

租房人不需要缴纳申报房产税.

出租房产类固定资产,需要缴纳营业税(及相应的城建税、教育费附加)、房产税;

出租非房产类固定资产,需要缴纳营业税(及相应的城建税、教育费附加).

出租固定资产取得收入需要缴那些税:

1、营业税,税率5%

2、城建税(增值税+营业税+消费税)纳税额*适用税率,这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%,在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%,不在市区、县城、镇的税率为1%

3、教育附加费(增值税+营业税+消费税)纳税额*3%

4、地方教育费附加(增值税+营业税+消费税)纳税额*2%

5、防洪护堤费(增值税+营业税+消费税)纳税额*1%

6、企业所得税(利润总额*25%) .新所得税法规定法定税率为25%,内资企业和外资企业一致,国家需要重点扶持的高新技术企业为15%,小型微利企业为20%,非居民企业为20%.

7、印花税

8、房产税.按照租金的12%缴纳.

小规模纳税人如何报税

1、增值税纳税申报表(适用于小规模纳税人)国税说明:可填写项为销售额、减免税额,其他数据为自动计算,或取自征管基础数据,不允许修改.确认申报,将增值税申报报表填写并保存成功后,点击"我的权限"----小规模纳税人增值税---增值税确认申报,点击此功能项后,系统自动审核校验,凡填写报表有不符合要求的,均提示出相应信息,用户需根据提示信息修改相应申报表,保存成功后可再次上传申报数据.页面中看到申报成功字样可表示本次申报成功.

2、企业所得税.按季度申报,年底汇算清缴.所得税征收方核定征收,只需要报送《企业所得税核定征收申报表》 国税

3、营业税,网上申报要在你的电脑上装上地税网上申报的数字证书,插上地税报税钥匙,进入地网网站,找到本公司报税界面,然后把应报营业税的数据输入报税系统提交申报就可以了.

小规模纳税人税率如何计算

销售货物或提供应税劳务实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法,并不得抵扣进项税额.其计算公式为:

应纳税额=含税销售额÷(1+征收率)×征收率适用于小规模纳税人的增值税的征收率为3%.

一般纳税人有时也可以按简易办法征收增值税,此时也不得抵扣进项税额.具体规定如下:

1、一般纳税人销售自产的下列货物,可选择按照简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税:一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后,36个月内不得变更.

(1)县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力.

(2)建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料.

(3)以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰(不含粘土实心砖、瓦).

(4)用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品.

(5)自来水.

(6)商品混凝土(仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土).

按下列公式确定销售额和应纳税额:(不含税)

销售额=含税销售额÷(1+6%)

应纳税额=(不含税)销售额×6%

2、一般纳税人销售货物属于下列情形之一的,暂按简易办法依照4%征收率计算缴纳增值税:一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后,36个月内不得变更.

(1)寄售商店代销寄售物品(包括居民个人寄售的物品在内);

(2)典当业销售死当物品;

(3)经国务院或国务院授权机关批准的免税商店零售的免税品.按下列公式确定销售额和应纳税额:(不含税)销售额=含税销售额÷(1+4%)应纳税额=(不含税)销售额×4%

3、纳税人销售自己使用过的物品和旧货,适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的,按下列公式确定应纳税额:

应纳税额=含税销售额÷(1+4%)×4%÷2

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