房屋租赁的税务与相应的税率

网站首页会计做账 正文

房屋租赁的税务与相应的税率

admin 2020-10-04 会计做账 95 ℃

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来:房屋租赁的税务与相应的税率相关的会计实操做账知识,这篇房屋租赁的税务与相应的税率会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中房屋租赁的税务与相应的税率的相关账务处理技巧,一定对您学习会计知识有帮助。

房屋租赁的税务与相应的税率

个人出租房屋,应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料,主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报,并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税

如果出租的是门面房所以属于非居住用房,应申报纳税如下:

1)房产税:按《房产税暂行条例》规定,拥有房屋产权的个人出租房屋,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税.对私有房产主将房屋出租给个人居住,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税

2)城镇土地使用税:拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税.根据国税发〔2003〕89号文件的规定,出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

3)营业税:个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税,个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税

4)城建税和教育费附加:个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税额为计税依据,按适用比率缴纳.前面已提到,教育费附加为3%,城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%

5)印花税:个人出租自有房屋,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花

6)个人所得税:个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税;月收入在4000以上的,应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税,计税税率均为20%.

关于房屋租赁的税务与相应的税率,上述文章详细的进行了阐述.看了文章,你对房屋租赁税法知识有了一定的了解吗?希望本文能为你提供参考.

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关房屋租赁的税务与相应的税率的会计实务操作中的免费会计分录指导,免费会计做账技巧指导,免费会计做账流程指导等,希望能够给你免费学习会计房屋租赁的税务与相应的税率的技巧上带来帮助,如有不理解的会计知识,欢迎您加入财税交流社群。

·销售在外产生的租赁费放到什么费用?

·出具承兑汇票手续费进项可以抵扣吗?

·工程施工会计实务例题

·成本类账户期末余额贷方表示什么

·非货币性资产对外投资的账务处理

·企业职工自己承担个人所得税款怎么做帐务处理?

·其他公司财付通转入备付金怎么做分录

·单位代缴个人所得税会计分录

·4s店商品车转固定资产会计分录怎么写?

·事业单位固定资产构成价值是怎样的?

·商铺租金收入税率是多少

·企业收到进项发票不抵扣有影响吗

·律师费是否计入办公费?

·用友如何打印销售利润表

·汇算清缴报告是什么?

·快递费属于办公费用吗

·设计费开票税率是多少

·货物品种较多怎么开具增值税专用发票的内容?

·补充协议是否缴纳印花税?

·原材料转库存商品该如何做会计分录呢?

·委托外单位软件开发费计什么科目?

·应付账款的账务处理方法

·小规模纳税人支付商标转让费会计分录

·建筑施工单位挂靠的账务处理

·银行汇出汇款会计分录如何写?

请在这里放置你的在线分享代码
最近发表