物业税税率计算公式及如何征收分析

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物业税税率计算公式及如何征收分析

答：从理论上说，物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。

主要是针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款，而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。比如说公路、地铁等开通后，沿线的房产价格就会随之提高，相应地，物业税也要提高。

物业税在全国十几个省市已经进入空转阶段（即：在税务局开设账户但不实际征收），空转税率为1.2%。

相关的计算公式：

物业税=房子股价现值X1.2%

物业税最快明年底开征起征税率0.5%-1%。

值得一提的是，财产税类的衰落，是由其本身固定的局限性决定的：

一是弹性小，不能适应社会经济发展的需要；

二是课税对象有限；

三是计税依据难以准确界定，税收征管难度大，税收成本较高。

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