土地增值税计算方法及利息支出扣除规定说明

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：土地增值税计算方法及利息支出扣除规定说明相关的会计实操做账知识，这篇土地增值税计算方法及利息支出扣除规定说明会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中土地增值税计算方法及利息支出扣除规定说明的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

土地增值税计算方法及利息支出扣除规定说明

答：根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）规定：“ 八、关于扣除项目金额中的利息支出如何计算问题

（一）利息的上浮幅度按国家的有关规定执行，超过上浮幅度的部分不允许扣除；

（二）对于超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不允许扣除。”

企业所得税可以据实扣除期间费用（管理费用、营业费用、财务费用），而作为土地增值税扣除项目的房地产开发费用不是按纳税人房地产开发项目实际发生的费用进行扣除。

比如：银行罚息、超过贷款期限的利息、上浮利率产生的利息在土地增值税扣除项目中是不允许扣除的，而企业所得税可以在税前扣除。

而对于土地增值税计算方法，主要是以下几点：

1、按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30%。

2、增值额超过扣除项目金额 50%、未超过扣除项目金额 100%的部分，土地增值税税率为 40%。

3、增值额超过扣除项目金额 100%、 未超过扣除项目金额 200%的部分，土地增值税税率为 50%。

4、按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 60%。

看完了会计学习资料的上述分析，对于土地增值税的利息支出扣除规定，相信您应该有一定的了解了。关于其相关的计算公式，如果您想练习一下做习题，可以购买我们的课程了解更多内容哦。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关土地增值税计算方法及利息支出扣除规定说明的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计土地增值税计算方法及利息支出扣除规定说明的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·项目验收送的红包怎么入帐

·企业的审计调整要怎么做会计处理？

·建筑企业开票与挂账如何做账务处理？

·发票未到货已到如何做账

·客运服务费开给公司可以抵扣吗

·增值税税率变化有什么影响

·取得进账发票没有认证如何做账？

·资金占用成本如何计算?

·机构信用代码证取消了吗

·增值税一般纳税人取得退还的留抵税额后怎么核算

·钢材商贸单位如何结转成本?

·三分钟了解我国税种分类

·签订股权转让协议要注意什么事情?

·增值税发票的帐号和合同的帐号不一致可以吗

·长期零申报会有些什么后果?

·计提河道管理费财务怎么做账?

·文化交流活动开什么票

·租入固定资产装修的摊销期限如何确认?

·对外支付代扣代缴所得税汇率如何选择?

·物业公司一般缴纳哪些税种，税率各是多少?

·可转换债券的转换价值指的是收入吗?

·公司还个人借款会计分录怎么写

·用变动成本法计算的期间成本包括哪些

·年末是否要结转增值税？

·资产月报是什么?

·流动资金用于支付哪些费用

·返客户差价优惠的会计分录怎么做?

·商品陈列费的会计分录怎么做？