小企业房屋出租收入应缴纳的税费有哪些?

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小企业房屋出租收入应缴纳的税费有哪些?

(1)房产税，按租金的12%，一次付完;

(2)营业税，按租金的5%;

(3)教育附加费，按营业税的3%;

(4)城市建设维护税，按营业税的7%;

(5)印花税，按租金的0.1%(合同双方个缴纳万分之五);

(6)房屋租赁管理费，按租金的2%;

(7)水利基金(企业所有收入都要缴纳的费用，万分之八)(

8)租赁登记费，500平方以下，每笔100元;500平方以上需要150元-200元。

(9)企业所得税，房租做为企业收入来源，理应在年末汇总是纳入收入总额，缴纳企业所得税。上面有些是企业出租要交的，具体各项最好与当地税务局联系下。

房屋出租如何做账?

如果企业租赁的时间不长，应该按照经营租赁来处理

确认费用时：

借记“长期待摊费用”，贷记“其他应付款”

实际支付时：

借记“其他应付款”，贷记“银行存款”或者是“现金”

如果租赁期很长，应该按照融资租赁处理，

需要按照租赁资产来进行记账，还要计提折旧

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