投资性房地产属于固定资产吗

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投资性房地产属于固定资产吗

答：“投资性房地产”不属于 “固定资产”，应分别适用不同的企业会计准则。如果以购进、投资转入或以物抵债等方式取得的不动产，如果符合投资性房地产的定义，会计上按照准则规定计入“投资性房地产”科目，不计入“固定资产”科目核算，其进项税额可以一次性全额抵扣。如此大额资产的进项税额可能会造成增值税长期留抵。

例1. 甲企业为增值税一般纳税人，2017年1月购置了一套商业房用于出租，购置价为2220万元，取得增值税专用发票并认证通过。购置房产时的会计处理如下：(单位：万元，下同)

借：投资性房地产　 2000

应交税费——应交增值税(进项税额) 220

贷：银行存款 2220

投资性房地产属于非流动资产。

非流动性资产是指不能在1年或者超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产。 非流动资产是指流动资产以外的资产，主要包括持有到期投资、长期应收款、长期股权投资、工程物资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、可供出售金融资产等。

所以我们可以根据上文内容看出，投资性房地产属于固定资产吗?投资性房地产属于非流动资产。好了，如果你们对本篇内容还有疑问，可以向我们的会计老师提出来!

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