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含税租金是含什么税
1、要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税.
2、印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花.
3、营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税.
4、所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税,如果签订的房屋租赁合同含税,则无需再次缴纳.
房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具.需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份.地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同.
房屋租金含税和不含税的区别
1、本质不同
租金金额不含税指金额只含房屋租金,房东应缴纳的税费由租客承担,房屋租赁税应是由房东缴纳,但在实际操作过程中,房东一般将这部分负担转嫁给了租客,即是租金金额不含税的意思.
2、包含税不同
房屋租金含税包含租金收入开票涉及到的税种,如增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税.
3、具体应用范围不同
租金含税正常房屋租赁应用于对单位的租赁,承租单位需要开具发票作为做账依据,则需要缴纳应付的各类税金后,方才得到出租方开具的租赁费发票,出租方可以通过自行开具或者税务局代开开具.
租金不含税一般在日常房屋租赁业务中,个人对个人的出租业务,则是不含税租金,由于个人作为承租方,通常无需开具发票作为报账依据.
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