个人购买经济适用房如何缴纳契税

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：个人购买经济适用房如何缴纳契税相关的会计实操做账知识，这篇个人购买经济适用房如何缴纳契税会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中个人购买经济适用房如何缴纳契税的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

个人购买经济适用房如何缴纳契税

经济适用房是政府为解决中低收入家庭的住房困难，而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用:

1、契税

2、买卖手续费:；

3、印花税:；

4、公共维修基金:

经适房也要交契税的，凡是涉及到房产交易，都要缴纳契税。

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的，并且由承受方进行缴纳。所以，交房时必须交办房产证的契税。

扩展资料

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

个人购买经济适用房如何缴纳契税上文介绍了，只要是房子产权发生了转移的，都是需要缴纳契税的，交房时比价交房地产证的契税，契税是按照实际面积缴纳的，更多相关财务资讯，敬请关注会计学习资料的更新！

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关个人购买经济适用房如何缴纳契税的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计个人购买经济适用房如何缴纳契税的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·展位费专票的会计分录

·单位汽车按揭贷款怎么做凭证?

·税前合同价包含附加税金吗？

·总公司人员可以分公司报销吗

·计提减值后折旧如何计算

·什么是进项税和销项税？

·管家婆系统能否查询上月库存明细

·已经开票但是未付的质保金怎样做账

·提现做什么凭证？

·税费小数点误差用什么科目调整

·业务招待费在筹建期要怎么税前扣除?

·小规模纳税人未达起征点销项税会计分录

·个人独资企业个税按月预缴怎么计算？

·怎么填付款凭证字第

·专用发票90天没认证可抵扣进项税吗?

·招标代理服务费应该计入哪个费用明细

·营改增后债券到期一次还本付息如何做会计处理？

·纳税期限纳税申报

·预付款销售油卡可以入账吗

·小微企业免的增值税款怎么入账？

·机票退款费用如何做分录?

·固定资产抵扣进项税最新政策规定说明

·银行授信额度如何交印花税

·砂石厂需要设置哪些明细科目？

·红字信息表盖章吗