免税单位无租使用其他免税单位的房产,是否需要缴纳房产税?

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：免税单位无租使用其他免税单位的房产,是否需要缴纳房产税?相关的会计实操做账知识，这篇免税单位无租使用其他免税单位的房产,是否需要缴纳房产税?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中免税单位无租使用其他免税单位的房产,是否需要缴纳房产税?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

免税单位无租使用其他免税单位的房产,是否需要缴纳房产税?

根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税.也就是说应由无租使用方按房产余值缴纳房产税.

这里面就存在另外一个问题,即如果无租使用方是税法规定的房产税免税单位又该如何缴税呢,至今为止,各种层面的税收法规均无具体规定,实际操作中税务征管部门一般掌握的是免税单位无租使用也应缴纳房产税.

但实际上真应该如此吗?本人认为现在税务机关掌握的政策是错误的,不应对免税单位征收房产税.原因有以下三点:

一是从税法具体条文上看,上述财税[2009]128号文中指的是应税单位和个人,未包括免税单位,也就是说非应税单位不适用该条款,即不用缴纳房产税.

二是从税法公平原则上看,对于同属免税单位的两家企业,一家用自己的房产进行生产经营,按税法规定免缴房产税,另一家无租使用别人的房产进行生产经营,则需要缴纳房产税,这显然违反了税收公平原则,也背离了国家对此类免税经营行为进行税收优惠的初衷和税法原意.

三是从土地使用税上看,根据《国家税务总局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充法规〉的通知》(国税地字[1989] 140号)规定,对免税单位无偿使用纳税单位的土地,免征土地使用税.从该文件也能看出国家的税法原意,对于同样的经济业务,房产税和土地使用税并没有适用不同税收政策的理由,所以,在实际税收征管中,对免税单位无租使用房产行为的房产税应比照土地使用税的上述政策按免税执行.

免税单位无租使用纳税单位房产如何缴纳房产税?

《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第二条关于出租房产免收租金期间房产税问题规定,对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税.

这个问题各地有不同的执行口径,如果所在地区无明确免税规定,纳税单位作为产权所有人,应按原值计税.以下地方文件仅供参考:

《福建省地方税务局关于地方税若干具体政策问题的通知》(闽地税发[2005]93号)第三条规定,纳税单位将房产无偿提供给免税单位使用,由纳税单位按房产原值计算缴纳房产税.

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关免税单位无租使用其他免税单位的房产,是否需要缴纳房产税?的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计免税单位无租使用其他免税单位的房产,是否需要缴纳房产税?的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·所有者权益是什么意思？包括哪些科目？

·固定资产的计税基础如何确定

·工资计提和申报是一样的吗

·制造业计提本月企业所得税怎么计算

·纳税人怎么办理高新企业减免税备案？

·已经做账的进项发票如何进行进项税额转出？

·非税发票可以报销吗

·固定资产清理收入的增值税问题

·土地闲置费怎么做记账凭证?

·砂石资源税计算公式是什么?

·购入货款付给个人怎样做会计分录？

·维修费和配件能开一张发票上吗

·公司年会费用可以开增值税专票吗

·之前做了进项税现在进项税转出凭证怎么做?

·分期收款什么时候确认收入?

·铝模租赁是怎么算的

·软件公司为客户开发的软件如何记账?

·咨询费怎么扣税?

·住房公积金的月缴基数具体是什么意思?

·实收资本为借款会计分录该怎么做？

·简易计税36个月后能不能变更？

·税负率是什么意思？

·公司代扣社保缴费明细在哪里打印

·境外培训费如何进行税务定性