土地闲置费怎么做记账凭证?

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土地闲置费怎么做记账凭证?

答：土地是无形资产，被认定为闲置土地，应是价值降了，要计提减值，

借：营业外支出——计提的无形资产减值准备

贷：无形资产减值准备

以后等土地价值升了后，做反向分录。

也就是：

借：无形资产减值准备

贷：营业外支出——计提的无形资产减值准备

土地闲置费税务怎么处理?

房地产企业如果发生了土地闲置费用，在进行企业所得税和土地增值税处理时，需要注意两者的区别。 一、土地增值税的处理 国家税务总局《关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)规定，房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。

二、企业所得税的处理 《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)第二十二条规定，企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除。

第二十七条规定，开发产品计税成本支出——土地征用费及拆迁补偿费指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。

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