房产商铺增值税怎么算？

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房产商铺增值税怎么算？

《财政部国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》财税[2003]16号

（二十）单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。

单位和个人销售或转让抵债所得的不动产、土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项不动产或土地使用权作价后的余额为营业额。

应交销售不动产增值税=（100-50）*5%=2.5万元

城建税=2.5*7%=

教育费附加=2.5*3%=

个人有个人所得税税率20%，企业有企业所得税税率25%（按利润计算）

现在门面过户需要什么材料

房地产市场管理处要求门面房所有权过户需要提供以下资料：

1.房屋所有权证书

2.房屋测绘图纸(房地产交易核心提供)

3.房屋查档证明(房地产交易核心提供)

4.房地产评估报告

5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6.房屋买卖合同

7.房地产过户申请表、保证书。(房地产交易核心提供)

8.买房的身份证

总而言之，门面房属于非居住性质房产，现在门面房过户要交营业税、土地增值税、个人所得税、契税等其他税，现在门面房过户契税计算可分为现在门面房过户买方契税和现在门面房过户卖方契税。

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