赠与房产再出售个税怎么算?

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：赠与房产再出售个税怎么算?相关的会计实操做账知识，这篇赠与房产再出售个税怎么算?会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中赠与房产再出售个税怎么算?的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

赠与房产再出售个税怎么算?

一、是的,按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定,赠与房必须是"满5年以上,而且是家庭唯一生活用房"才可以暂免20%的个人所得税.否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用,这个差额20%).如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税,但如果赠与后再进行买卖,是需要缴纳20%的个人所得税.

二、根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(二)关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,再次转让该项不动产的,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税.

三、计算方法:应纳个人所得税=(再次转让的收入-受赠时产生的费用支出-再次转让时产生的其他税费-其他合理的费用支出)*20% .

个人所得税计算公式?

1、工资个税的计算公式为:

应纳税额=(工资薪金所得 -"五险一金"-扣除数)×适用税率-速算扣除数

2、2011年 9月1日起执行7级超额累进税率:扣除数为3500元.

全月应纳税所得额 税率 速算扣除数(元)

全月应纳税额不超过1500元 3% 0

全月应纳税额超过1500元至4500元 10% 105

全月应纳税额超过4500元至9000元 20% 555

全月应纳税额超过9000元至35000元 25% 1005

全月应纳税额超过35000元至55000元 30% 2755

全月应纳税额超过55000元至80000元35% 5505

全月应纳税额超过80000元 45% 13505

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关赠与房产再出售个税怎么算?的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计赠与房产再出售个税怎么算?的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·发票比实际付款多怎么做账

·增值税即征即退是否缴纳企业所得税？

·费用发票未到结转成本的分录

·专项维修资金该怎么做账务处理？

·企业所得税能不能更正

·个税算错少算了怎么办

·报销费用明细和发票怎么贴

·收了一年的货款货分月发的会计分录怎么写

·转销应交税金减免税款怎么计算

·发现去年有几张虚开发票要怎么调整?

·公司注销发票必须要全部抵扣吗

·企业召开会议费用账务如何处理

·一次性收入怎么分摊入账

·未使用的固定资产计提折旧吗？

·年度企业所得税需要计提吗

·公司预付账款的会计分录

·学生兼职需要交个税吗

·企业收到国外发票是否可以入账？

·季度所得税申报错误怎样改正?

·地方教育费附加怎么计算,计算公式是怎样的?

·公司购生产车间工作服会计分录

·银行电汇计入什么科目？

·营业利润公式如何理解

·购买的固定资产可以抵扣吗

·发票丢失了可以开红字重开吗

·刚成立的公司没有现金怎么处理

·零申报与零税额、没纳税有何区别？一文详解！

·为什么要预缴增值税？

·企业固定资产折旧帐务处理

·给车间员工买洗手液怎么做会计分录？