房企预收账款账务处理?

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房企预收账款账务处理?

1、借:银行存款

贷:预收账款-房款-***

2、房地产企业收取预售房款,因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入,但税法将该种行为作为视同销售,征收营业税和预收企业所得税.因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理:房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据):

借:银行存款

贷:预收账款期末计算交税

借:应交税费-应交营业税等

贷:银行存款

当收取客户全部房款,会计确认收入(这时可以给客户开具发票)

借:银行存款

借:预收账款

借:营业税金及附加贷:主营业务收入贷:应交税费-应交营业税 等(这时税金冲平)

预收账款属于会计中的什么科目?

预收账款属于会计中的"负债类"科目

预收账款属于会计中的"往来"科目

有着两种说法

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