小规模自建不动产转让会计分录怎么处理?

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小规模自建不动产转让会计分录怎么处理?

答：借：固定资产清理 累计折旧

贷：固定资产

借：银行存款

贷：固定资产清理 应交税费

借：营业外收支

贷：固定资产清理

小规模纳税人转让自建不动产如何计算缴纳增值税?

①计税方式：按简易计税方法，征收率5%

②预缴及纳税地点：向不动产所在地主管地税机关预缴税款，回机构所在地主管国税机关申报纳税。

对自然人转让其自建不动产，纳税地点为不动产所在地主管地税机关，不存在先预缴后申报的概念。

③预缴税款及应纳税额计算：

应预缴税款=全部价款和价外费用÷(1+5%)×5%

应纳税额=全部价款和价外费用÷(1+5%)×5%-已预缴税款

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