房产已过使用年限计提折旧怎么计算与做账务处理？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：房产已过使用年限计提折旧怎么计算与做账务处理？相关的会计实操做账知识，这篇房产已过使用年限计提折旧怎么计算与做账务处理？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中房产已过使用年限计提折旧怎么计算与做账务处理？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

房产已过使用年限计提折旧怎么计算与做账务处理？

答：折旧费用是指房屋建造价值的平均损耗。确定折旧费的依据是建筑造价、残值和折旧年限。

一房屋耐用年限为20年，房屋价格为4800万（土地价格1300万，建筑物价格为3500万）的情况来考虑。

折旧费用＝建筑物的价格÷耐用年数

用这样的公式来进行计算，得出的结果如下：

折旧费用＝3500万÷20年＝175万

折旧费用是每一年175万。因此，每一年按175万的费用进行折旧。

采用公允模式计量的投资性房地产不计提折旧或者摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。

投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额：

借：投资性房地产—公允价值变动

贷：公允价值变动损益

公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录

看完了会计学习资料的上述分析，对于房产已过使用年限的计提折旧，相信您现在都有一定带来了解了。更多会计方面的知识，赶紧订购我们的课程获取吧。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关房产已过使用年限计提折旧怎么计算与做账务处理？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计房产已过使用年限计提折旧怎么计算与做账务处理？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·个人股东分红如何避税?

·国际快件费计入什么科目

·代销代金券的税务处理

·外聘人员所得税现金流属于什么

·收到税款返还的销项税怎么计算

·发票号码是什么字体

·产品售后维修产生的差旅费会计分录怎么处理？

·银联手续费如何入账？

·工程投标保证金的最高上限是多少？

·项目经费支出都包含了哪些内容?

·民间非营利组织企业所得税会计科目?

·刻公章的发票能否抵扣？

·经保税区出口货物有什么新政策？

·怎样给word添加边框

·个体户个人所得税核定征收计算方法

·会计核算方法包括哪些内容？

·工程开工购买的物品计入什么科目?

·已收货没发票会计分录如何处理?

·上月忘作废了这个月要交税怎么办

·残疾人保障金人数怎么确定

·出售商铺计提税金会计分录

·待解付应收票据的会计科目是哪些？

·拿房产抵债所得税如何征收?

·赠品可以不开票吗

·纳税类别非成品油石油制品包括哪些

·增值税税负率怎么计算

·无形资产的累计摊销怎么核算