一般纳税人出租不动产取得的收入税务处理怎么做？

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一般纳税人出租不动产取得的收入税务处理怎么做？

答：财政部、税务总局发布了《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，针对建筑、房地产、转让不动产、不动产经营租赁等行业营改增后，一般纳税人不动产租赁业务时：

借：银行存款

贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税。

或：应交税费—应交增值税—销项税额。

交纳增值税时：

借：应交税费—应交增值税

贷：银行存款

举个例子，如果是以租赁为主业的租赁公司，其税务处理如下：

动产租赁收入：

借：银行存款（或库存现金、应收账款等科目）

贷：主营业务收入

贷：应缴税费-应交增值税-销项税额

同时计提税金及附加：

借：主营业务税金及附加

贷：应交税费-应缴城建税/教育费附加/地方教育附加等

缴纳税金时：

借：应交税费-应缴增值税/城建税/教育费附加/地方教育附加等

贷：银行存款

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