用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：物业公司开票范围相关的会计实操做账知识，这篇物业公司开票范围会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中物业公司开票范围的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。
物业公司开票范围
1、物业公司开发票时都可以开的项目,如物业管理费、代收费用、其他费用、停车服务费等.
2、发票开具的内容是以实际发生的对应的经济业务来确定.请根据贵单位实际发生的业务,收入情况等据实开具发票.
1、在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款项时,应向付款方开具发票.特殊情况下,由付款方向收款方开具发票;
2、开具发票应当按照规定的时限、顺序、逐栏、全部联次一次性如实开具,并加盖单位发票专用章;
3.使用计算机开具发票,须经国税机关批准,并使用国税机关统一监制的机外发票,并要求开具后的存根联按顺序号装订成册;
4.发票限于领购的单位和个人在本市、县范围内使用,跨出市县范围的,应当使用经营地的发票;
物业公司一般缴纳哪些税种,税率各是多少?
物业公司属于服务性质的企业,其主营业务应缴纳增值税,由地方税务负责管理和征收,具体税种税率如下:
1、增值税:按营业额征收增值税,适用的税率为6%.
2、城市维护建设税,按交纳的增值税税额的7%交纳.
3、教育费附加,按交纳的增值税税额的3%交纳.
4、地方教育附加,按交纳的增值税税额的2%交纳.(3和4视地方情况略有不同)
5、企百业所得税,按税法调整后的利润金额缴纳,税率25%,小微企业20%.
6、个人所得税,公司向职工支付工资薪金时,按照个税表代扣代缴个人所得税.
7、房产税:自有房度产每年按:房产原值×(1-扣除率)×1.2%,扣除率由省级地方规定,一般在30%以内;租赁房产按租金的12%缴纳.
8、土地使用税:使用土地的面积×定额缴纳.定额由地方主管机关划定.知
9、印花税:对帐簿、执照等权利凭证、合同协议等需交纳印花税,税率视情况不等.
10、车船使用税:目前多在缴纳强险时由保险公司代收.
物业公司也需要缴纳增值税,所得税这些基本的税种,除此外可能也会产生房产税等税费,我们根据一般纳税人或者小规模纳税人,看属于哪种,再确定相关税率.本文讲解了物业公司开票范围,如需更多说明,请点击会计学习资料的小窗口.
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