土地补偿款需要冲减入账价值吗

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土地补偿款需要冲减入账价值吗

1.以支付土地出让金方式取得土地,取得的是使用权,而非所有权.因此,不能计入"固定资产".根据企业会计制度的规定,企业支付的土地出让金取得土地使用权的,应当:

借:无形资产--土地使用权

贷:银行存款 等科目

自取得之日起,按照该土地使用权有效年限,分期摊销成本:

借:管理费用--无形资产摊销

贷:无形资产--土地使用权

在对该土地进行开发时,按照帐面价值:

借:在建工程

贷:无形资产--土地使用权

2.支付的征地补偿款,根据企业会计制度的规定,应当记入相关的基建工程成本:

借:在建工程

贷:银行存款 等

由上可见,无论是土地出让金还是征地补偿款,均应当记入基建工程成本,并最终转入相关的房屋建筑物成本中,只是相应的会计处理有所不同而已.在完工前,除按规定进行的土地使用权摊销以外,不能计提所谓的"土地折旧".

土地补偿金如何入账

1. 收到补偿金的话可以记入"营业外收入"科目里,分录如下:

借:银行存款

贷:营业外收入

2. 营业外收入是指企业确认与企业生产经营活动没有直接关系的各种收入.

3. 营业外收入主要包括:非流动资产处置利得、非货币性资产交换利得、出售无形资产收益、债务重组利得、企业合并损益、盘盈利得、因债权人原因确实无法支付的应付款项、政府补助、教育费附加返还款、罚款收入、捐赠利得等.

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