转让旧房土地增值税扣除金额如何计算？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：转让旧房土地增值税扣除金额如何计算？相关的会计实操做账知识，这篇转让旧房土地增值税扣除金额如何计算？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中转让旧房土地增值税扣除金额如何计算？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

转让旧房土地增值税扣除金额如何计算

计算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率

1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。

纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。

计算增值额的扣除项目：

(1)取得土地使用权所支付的金额;

(2)开发土地的成本、费用;

(3)新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;

(4)与转让房地产有关的税金;

(5)财政部规定的其他扣除项目。

2、土地增值税实行四级超率累进税率：

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数

旧房转让土地增值税怎么计算

土地增值税的计算分两种情况：一是对新房的征税，另一种是对旧房的征税。

下面重点介绍转让旧房如何交纳土地增值税。

一、转让旧房时土地增值税的计算过程

1994年起开征的土地增值税是对土地收益额征收的一种税。

土地增值税率是四级超率累进税率。税率表：

计算过程是：

确定收入额，营改增之后收入额为不含税收入。

确定扣除额，评估价格和相关税费及评估费可以扣除。

有发票的按发票价格及每年5%的加计扣除和有关税费扣除。

收入—扣除=增值额;

增值额/扣除额*100%=增值率，由增值率确定适用税率。

最后确定应纳税额。

应纳土地增值税=增值额*税率-扣除额*速算扣除系数。

转让旧房土地增值税扣除金额如何计算由会计学习资料整理，这没什么计算量，所以不需要担心学不来，这里涉及的计算也只是加减乘除，没有深奥的逻辑需要了解。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关转让旧房土地增值税扣除金额如何计算？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计转让旧房土地增值税扣除金额如何计算？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·租入的设备没有发票怎么入账？

·附加税已经申报能不能作废

·认证费已付款没有发票怎么做分录?

·固定资产计税基础如何确定？

·新手会计没人带怎么办？

·善意取得虚开专用发票能否作为申请退税凭证?

·清包工和甲供工程区别

·社保缴费申报表销售收入怎么填？

·专业合作社发票都是开免税的吗

·收到顾客代采购款怎么记账？

·关税消费税增值税关系

·哪些支出不能从安全措施经费中开支

·促销业务会计处理怎么做

·长期待摊费用新准则是怎样规定的?

·购入固定资产自筹和专项如何记账?

·应付账款扣部分钱怎么处理？

·记录仪开票会计分录与税务编码是什么？

·Excel教程？Excel中的公式概述（五）

·什么是企业管理费？

·哪些车辆可以免减车辆购置税

·环境工程公司税率多少

·向投资者分配利润计入什么科目？

·个人取得一次性补偿收入如何报税

·地税税率是如何规定的?

·非货币性投资账务处理

·土地投资入股如何缴税

·企业自有房屋出租怎样结转成本?

·新会计制度下五险一金如何做账务处理?

·纳税申报有哪些方式？