房地产企业预收账款预交税金的会计处理

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房地产企业预收账款预交税金的会计处理

收到预收账款按税法规定缴纳税费时

账务处理一：

借：销售税金及附加

贷：应缴税费

同时

借：应缴税费

贷：银行存款(现金)

其理论主要是税法规定的纳税义务发生时，即产生了企业的一项负债，应转入相应的费用核算。

账务处理二：

借：递延资产(待摊费用)

贷：应缴税费

同时

借：应缴税费

贷：银行存款

满足会计收入实现时

借：销售税金及附加

贷：递延资产(待摊费用)

其理论主要是账务处理一不符合会计配比原则，账务处理二符合会计配比原则房地产公司预缴税款如何做账务处理?

答：根据《企业会计准则》规定，房地产企业预售业务的会计处理为：当企业收到预售款项时，由于不符合收入的确认原则，不确认收入，而是作为负债计入预收账款，待房屋交给购买方时，再确认收入。

对于预售收入，按规定应缴纳的营业税及土地增值税等，房地产企业直接在应交税费的借方反映，销售收入实现时，再将预缴税费转入营业税金及附加。

房地产企业预收账款预交税金的会计处理由会计学习资料整理，税务处理涉及的方方面面，都需要财务人来负责，有了错误，需要及时作出调整，本文如上，如果有学习相关课程的需求，可以咨询一下。

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