投资性房地产累计折旧如何填报？

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投资性房地产累计折旧如何填报

答:取决于期初对投资性房地产采用的是成本模式计量还是公允价值模式计量.

若采用成本模式计量,会计期间折旧摊销.

借:其他营业成本

贷:投资性房地产累计折旧

投资性房地产累计折旧是资产类科目.

若采用公允价值模式计量,会计期间不折旧不摊销.

什么房地产可以认定为投资性房地产

1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业;与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入,或者用于资本增值的房地产的增值收益.企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业,需要进行职业判断,判断时需要考虑相关市场因素的变化.

2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量;取得投资性房地产时,应当按实际成本进行计量.成本不能可靠计量,就无法予以确认.

3、该投资性房地产为可靠房产商提供.

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