个人分期付款购买房产如何缴税？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：个人分期付款购买房产如何缴税？相关的会计实操做账知识，这篇个人分期付款购买房产如何缴税？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中个人分期付款购买房产如何缴税？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

个人分期付款购买房产如何缴税

(一)从价计算应纳税额的计算公式：

应纳税额=房产原值×(1一减除比率)× 1.2%

(二)从租计算应纳税额的计算公式：

应纳税额= 房产租金收入×12%

计税依据

(一)以房产的计税余值作为计税依据：

对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。

1.投资联营的房产

以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。

2.融资租赁房屋

融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等， 与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税，因而从应纳税额的计算来说也有两种方法。

个人分期付款买房，契税一次性缴纳还是分次缴纳?

根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税〔2004〕126号)第二条规定，采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款一次性计征契税。

个人分期付款购买房产如何缴税由会计学习资料整理，这买房交税，我们知道契房产税等，如果从租还得缴纳个税，这些本文讲的少，有兴趣的就咨询吧。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关个人分期付款购买房产如何缴税？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计个人分期付款购买房产如何缴税？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·将承租的房屋经过装璜后转租取得的收入如何申报纳税

·公司为员工交的社保能否税前扣除

·专票隔月对方未抵扣作废还是红冲？

·进口增值税抵扣怎么认证？

·工业行业暂估成本会计分录怎么处理?

·发放工资并代扣相关费用会计分录怎么写?

·公司迁址后社保应该怎么处理？

·预提年终奖税前抵扣如何处理?

·目前国家建安税是多少

·长期待摊费用是怎样摊销计算的？附相关会计分录

·公司网银年费的账务处理，财会人一定用得上！

·销售佣金的税务处理

·一般纳税人开出普票怎么做账

·支付宝服务商如何收取费用

·出口退税如何计算？

·办理税务登记证的工本费收费标准是多少？

·财务报表现在按月报还是按季报

·独立核算的分公司能否享受小型微利优惠政策

·用于餐厅的不锈钢架会计科目

·无形资产相关税费包括什么

·取得增值税发票丢了怎么是好

·二手房过户需要交印花税和契税吗

·招待费路面认证后进项税转出怎么做账?

·被法院强制执行的利息怎么入账？

·免费收到的样品赠送给客户账务如何处理?

·小企业会计准则前期差错如何调整？

·公司收到车险赔偿怎么处理会计分录?

·事业单位预收账款计入什么会计科目?

·预缴税款有什么意义吗?