房地产土增税加计扣除是什么含义？

用友财务软件要在这篇免费会计实操做账的文章中给财务会计人员带来：房地产土增税加计扣除是什么含义？相关的会计实操做账知识，这篇房地产土增税加计扣除是什么含义？会计实操做账技巧的图文教程详细解了在账务处理过程中房地产土增税加计扣除是什么含义？的相关账务处理技巧，一定对您学习会计知识有帮助。

房地产土增税加计扣除是什么含义

加计扣除是2006年出台的文件，原先的目的是为了降低房地产行业的税收，降低房价，但是没起作用。

根据土地增值税条例及其实施细则的规定,对从事房地产开发的纳税人,在计算增值额时,除可扣除有关成本费用外,还可按取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、新建房及配套设施的成本三项支出之和加计20%的扣除。建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额(包括20%加计扣除部分)20%的，免征土地增值税。

土增税加计20%扣除是什么意思?

土增税加计20%扣除是有以下意思：

我国土地增值税实施细则规定，对从事房地产开发的企业，在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。由于房地产开发成本费用繁多，核算比较麻烦，房地产开发企业在开展土地增值税清算时，特别是加计20%的扣除时，需要特别注意。

取得土地使用权所支付的费用，不包括政府以各种形式减免或者返还的金额。在计算土地增值税时，取得土地使用权支付的地价款，应以纳税人实际支付土地出让金减去因受让该宗土地时政府以各种形式支付给纳税人的经济利益。按照房地产企业财务会计制度规定，以上支出在“开发成本”中列支，收到返还的上述资金应冲减开发成本，在进行土地增值税清算时，应将上述实际支付的政府代收费用从“开发成本”调入“财政部规定的其他扣除项目”，不享受加计20%扣除的优惠。

房地产土增税加计扣除是什么含义为会计学习资料整理，本文问题的表述就是这些，有些地方或许不是很细致，大家也可能产生新的问题，这些可以咨询在线老师。

上述全部内容是用友软件下载小编精心收集整理的有关房地产土增税加计扣除是什么含义？的会计实务操作中的免费会计分录指导，免费会计做账技巧指导，免费会计做账流程指导等，希望能够给你免费学习会计房地产土增税加计扣除是什么含义？的技巧上带来帮助，如有不理解的会计知识，欢迎您加入财税交流社群。

·事业单位项目支出包括哪些明细科目

·出口企业出口货物单证不齐应如何做纳税处理

·设备折旧完了再销售要缴纳增值税吗

·固定资产减值准备在借方吗

·车购税和车船税的区别有哪些?

·企业购置新车的税金可以抵扣多少?

·干货！成本核算内容解析+流程思维图！

·一般计税方法应纳税额的计算

·背书转让怎么操作

·企业实收资本如何做账务处理？

·财政部令〔1996〕8号--事业单位财务规则

·银行退回费用凭证怎么写

·新企业成立免除工会经费吗？

·新办小型微利企业在季度预缴时可以享受优惠吗

·结算审计的条件是什么?

·广告公司电话补助账务处理

·抵账的多余款是记什么会计科目?

·租赁合同违约金可以开票吗?

·事业单位报销需要普通发票还是专用发票?

·销售固定资产残料收入会计处理

·一般纳税人免增值税计提的税金怎么做账

·出包建筑安装工程会计如何核算

·价外费用如何计算增值税

·票据是债权证券吗

·企业在当月没有进项税和销项税怎么写报表?

·广告公司广告费示收到票已付款怎样入帐

·设计记账凭证的要求包括哪些？

·计入固定资产成本的还能进项抵扣吗

·在建工程包括哪些核算内容