房地产开发企业收到定金怎么入账？

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房地产开发企业收到定金怎么入账

如果是现金收款，公司自己开具收据加盖财务章入账。

如果是银行收款，以银行回单为凭据入账。

房地产公司收到的定金的税务处理如下：

第一. 收到购房定金计入“预收账款”科目，按3%预缴增值税。

第二. 购房者违约终止合同，定金不予退还。则应当转入“营业外收入”科目，不属于增值税的征税范围，不需要缴纳增值税。

第三. 房地产公司违约终止合同，应当双倍返还定金。计入“营业外支出”科目。

有人将定金和订金搞混，这里要说清一下。

来看订金，订金又称预付款。是指双方初步达成协议后，进一步协商签订临时认购协议，买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。

其次，来看诚意金，诚意金是指为了体现出购房者表现出买房的诚意，需耍通过缴纳诚意金来体现。缴纳诚意金后，购房者便获得了房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。然后，咱们来看意向金，意向金并不是一个准确的法律术语，他和诚意金并无二致，缴纳意向金后，购房者便获得了房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

房地产开发企业收到定金怎么入账为会计学习资料整理，你看，订金又称预付款，这订金和“定金”可不是同一个意思，有关二者的不同，本网有专门的文章做了讲述。

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