投资性房地产转换如何做会计处理呢？

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投资性房地产转换如何做会计处理呢？

答：对于，投资性房地产转换，这个要看投资性房地产是按成本模式还是公允模式。

投资性房地产转自用的固定资产是执行非货币性资产交换的准则，就相当于把投资性房地产处置了，用处置（换出）的价值作为固定资产换入的入账价值。所以要做一个公允价值变动损益的分录来确定。

1、成本模式：借：投资性房地产

累计折旧

固定资产减值准备

贷：固定资产

2、公允价值模式：借：投资性房地产-成本 （公允价值）

累计折旧

固定资产减值准备

公允价值变动损益 （借方差额）

贷：固定资产 （原值）

其他综合收益 （贷方差额）

计提投资性房地产折旧转换如何做会计处理？

如果是计提投资性房地产折旧转换，则这样处理：

若投资性房地产为建筑物等固定资产，月末需要计提折旧；若投资性房地产为土地使用权等无形资产，月末需要摊销。具体会计分录为：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

投资性房地产累计摊销

投资性房地产转换的会计处理，上述小编给您整理的内容，您现在清楚了没有？还有什么疑问，也可以询问会计学习资料的老师，我们将会给您解答。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的投资性房地产转换如何做会计处理呢？的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧投资性房地产转换如何做会计处理呢？的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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