销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理？

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理？的税务实操内容，在这篇销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理？中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理？的相关避税技巧。

销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理？

答：对于销售尚未竣工验收的商品房，既然已经做了销售处理（开具增值税发票等于确认了收入实现，就要按销售对待），不然的话，将会影响企业所得税汇算清缴，导致与要求不符。

其次，在已经做了销售处理后，应按预估成本结转已销商品房的成本（不然，将会造成多缴企业所得税）。预估成本不要求十分准确，估高或估低都很正常。

待下年度完工按实际成本结转时，以“以前年度损益”来冲销预估成本和实际成本的差额。

具体的入账处理如下：

借：销售费用

贷：银行存款

带到完工，商品房的程度结转成本

借：主营业务成本

贷：库存商品

销售商品房该如何做账务处理？

对于销售商品房，则是这样做账：

1、在付出销售房产时，按转让及售出的土地或商品房的实际成本记账：

借：分期收款开发产品--土地或商品房

贷：开发产品--土地或商品房

2、按照合同收款时，按合同规定收款的金额记账：

3、同时结转相应的成本

借：银行存款 借：经营成本--商品房或土地销售成本

贷：经营收入--土地转让收入或商品房销售收入 贷：分期收款开发产品--土地或商品房 其收入应记入“经营收入”帐户的“配套设施销售收入”明细账，其账务处理与前相同

销售尚未竣工验收的商品房，其入账您现在会做了那？关于销售商品房，如果您还有不同的观点，都可以与会计学习资料的老师交流。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理？的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧销售尚未竣工验收的商品房如何入账处理？的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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