个人转让不动产增值税怎么缴纳?

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关个人转让不动产增值税怎么缴纳?的税务实操内容，在这篇个人转让不动产增值税怎么缴纳?中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中个人转让不动产增值税怎么缴纳?的相关避税技巧。

个人转让不动产增值税怎么缴纳?

根据《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》

第三条 一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税：

(一)一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

(二)一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

转让不动产怎么做账?

①收取转让款：

借：银行存款

贷：固定资产清理

②结转固定资产、累计折旧科目金额：

借：固定资产清理

累计折旧

贷：固定资产

③计提相关税费：

借：固定资产清理

贷：应交税费-应交营业税

-应交城市维护建设税

-应交教育费附加

④结转固定资产清理账户的余额：

借：固定资产清理

贷：营业外收入-处理固定资产净收益

或借：营业外支出-处理固定资产净损失

贷：固定资产清理

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的个人转让不动产增值税怎么缴纳?的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧个人转让不动产增值税怎么缴纳?的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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