商业地产会计账务处理怎么做？

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关商业地产会计账务处理怎么做？的税务实操内容，在这篇商业地产会计账务处理怎么做？中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中商业地产会计账务处理怎么做？的相关避税技巧。

商业地产会计账务处理

商业房地产一般是综合体，BU包括商场、写字楼、酒店、公寓、停车场等等，会计核算时一般需要独立BU核算，先讲讲商场收入核算。

商场建造竣工后，最主要的收入来源就是租金收入。先看看业务流程：

1.把商场分成独立的单元；2.招商，租户选择相应的单元，确定租金、租期等合同信息，签合同；3.预付款；4.交房装修，开业；5.预交租金和物业费。

财务流程：1.合同审核 2.租金和物业费发单 3.收款开发票。

房屋的开发，是房地产开发企业的主要经济业务。开发企业开发的房屋，按其用途可分为如下几类;一是为销售而开发的商品房;二是为出租经营而开发的出租房;三是为安置被拆迁居民周转使用而开发的周转房。

此外，有的开发企业还受其他单位的委托，代为开发如职工住宅等代建房。这些房屋，虽然用途不同，但其所发生的开发费用的性质和用途，都大体相同，在成本核算上也可采用相同的方法。

为了既能总括反映房屋开发所发生的支出，又能分门别类地反映企业各类房屋的开发支出，并便于计算开发成本，在会计上除设置“开发成本——房屋开发成本”账户外，还应按开发房屋的性质和用途，分别设置商品房、出租房、周转房、代建房等三级账户，并按各成本核算对象和成本项目进行明细分类核算。

房屋的开发，是房地产开发企业的主要经济业务。开发企业开发的房屋，按其用途可分为如下几类;一是为销售而开发的商品房;二是为出租经营而开发的出租房;三是为安置被拆迁居民周转使用而开发的周转房。

此外，有的开发企业还受其他单位的委托，代为开发如职工住宅等代建房。这些房屋，虽然用途不同，但其所发生的开发费用的性质和用途，都大体相同，在成本核算上也可采用相同的方法。

为了既能总括反映房屋开发所发生的支出，又能分门别类地反映企业各类房屋的开发支出，并便于计算开发成本，在会计上除设置“开发成本——房屋开发成本”账户外，还应按开发房屋的性质和用途，分别设置商品房、出租房、周转房、代建房等三级账户，并按各成本核算对象和成本项目进行明细分类核算。

商业地产会计账务处理，单独来说一个细分行业的账务处理是不明智的，为什么了，因为这要细说，上百页的书才能说个通透，但文短能帮大家对商业地产的财务方面有一个基本的了解。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的商业地产会计账务处理怎么做？的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧商业地产会计账务处理怎么做？的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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