预收房款缴所得税会计分录怎么写?

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预收房款缴所得税会计分录怎么写?

要交的税:

营业税(根据预收),城建税(根据营业税)、教育费附加、地方教育费附加(根据营业税)、土地增值税(根据预收预交,每个地方不一样),印花税(根据预收一般是万分之五),水利建设资金(根据预收,每个地方不一样);

收到后,

借:银行存款,

贷:预收账款;

月末可以计提税金

我是一家房地产开发企业,企业预收的房款如何缴纳企业所得税?

根据国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知(国税发[2009]31号)规定,企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额.开发产品完工后,企业应及时结算其计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额,同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额,计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额.

在年度纳税申报时,企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料.

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