转让资产使用权交增值税怎么算？

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转让资产使用权交增值税怎么算？

根据财税〔2016〕36号）的规定，转让土地使用权应当按照销售无形资产-自然资源使用权（土地使用权）缴纳增值税，税率为11%，征收率为3%。但营改增后转让土地使用权，区分营改增取得和营改增后取得，并且在房地产企业和非房地产企业也有所区别：

一、转让2016年4月30日前取得的土地使用权。根据（财税〔2016〕47号)的规定：转让2016年4月30日前取得的土地使用权，不论是一般纳税人还是小规模纳税人，不论是房地产企业还是非房地产企业，均可以选择适用简易计税方法，并且可差额缴纳增值税。

二、非房地产企业纳税人转让2016年5月1日后取得的土地使用权所，非房地产企业的一般纳税人转让2016年5月1日以后取得的土地使用权或经建造房屋后销售，应当按照以取得的全部价款和价外费用为销售额（不得扣除土地价款），按照11%计算增值税销项税额。

三、房地产企业转让2016年5月1日后取得的土地使用权。根据（国家税务总局公告2016年第18号）的规定，房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的转让资产使用权交增值税怎么算？的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧转让资产使用权交增值税怎么算？的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

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