营改增二手房交易增值税是否计附加税？

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关营改增二手房交易增值税是否计附加税？的税务实操内容，在这篇营改增二手房交易增值税是否计附加税？中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中营改增二手房交易增值税是否计附加税？的相关避税技巧。

营改增二手房交易增值税是否计附加税？

答：营改增二手房交易增值税是计附加税的。

个人二手房交易增值税及附加计税依据自2016年5月1日起按以下确定：

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

3、个人二手房交易增值税税率为5%、城市维护建设税税率为7%或5%、教育费附加为3%、地方教育附加为2%。

4、个人销售或购买住房暂免征收印花税（财税〔2008〕137号）。

二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。不过如果买房无异议答应缴纳二手房交易过程中的全部税费，那也无可厚非，只要自己觉得物有所值就行了。

营改增二手房交易增值税是否计附加税，希望看完会计学习资料后您能够有所收获。跟多会计方面的内容，欢迎您多加关注会计学习资料文章的更新。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的营改增二手房交易增值税是否计附加税？的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧营改增二手房交易增值税是否计附加税？的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

·利润分配转增资本分录

·汽车售后费用如何做账?

·tips扣税的依据是什么

·网络贷款需要缴纳印花税吗

·企业财务利润与利润分配表的关系

·建筑材料抵扣增值税税率

·经营租赁支付租金怎么做会计分录?

·国外进口的样品海关关税怎么做账？

·保证金利息收入算什么现金流

·超市库存结转会计分录怎么做?

·生产企业出口退税申报系统退税率

·对公账户给私人转账的账务处理

·免税企业多交税款如何退

·其他应收怎么调账?

·应付账款周转率高好还是低好?

·医院的固定资产有哪些?如何进行管理?

·雇主责任险是否可以税前扣除？

·金税盘和税控盘哪个好？

·word如何设置自动保存

·新个税投资者减除费用怎么填