继承的房产出售要交20%税费吗？

今天用友erp要在这篇免费企业合理避税技巧中讲解有关继承的房产出售要交20%税费吗？的税务实操内容，在这篇继承的房产出售要交20%税费吗？中我们通过图文教程讲解了免费的合理避税知识，免费的中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中继承的房产出售要交20%税费吗？的相关避税技巧。

继承的房产出售要交20%税费吗？

答：继承所得房屋在出售时，从被继承人办理房产证的登记日期算起，满2年的，免征营业税；

夫妻名下有2套房的，缴纳房屋市场价值1%的个人所得税；

只有一套房的不征个人所得税；

未满2年的，营业税按房屋市场价值的5.5%征收，同时征收房屋市场价值1%的个人所得税。

地税窗口是这样征收的。

通常卖房人都把这种税费转嫁到买房人头上了。

继承房屋属于个人无偿受赠，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。

继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同，其税基同样是房屋实际销售价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。

此外，免征条件也是相同的，如果房产证够五年，且该房产为继承人的少有住房时，则可以免征个人所得税。

【继承房产出售税费的相关问题】：

继承的房产再出售要怎么交税？

答：继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。

一、卖方：营业税及附加

普通住宅：总价*5.6%

144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加。

二、卖方：个人所得税

普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；

受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收；

购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

三、买方：契税

1、首次购房90平米以下：总价*1%，

2、首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%

3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、

4、商业房或公司产权：总价*3%

5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

上述图文避税技巧是用友软件下载参考各大税务局网站，税法书籍为税务会计人员编辑的继承的房产出售要交20%税费吗？的相关避税资料，希望对你免费学习税务避税技巧继承的房产出售要交20%税费吗？的过程中有帮助，如有不理解的税务知识，欢迎您进入财税交流社群。

·如何确定合理的工资薪金?

·厂家核销费用直接抵货款怎么做账？

·安装设备的调试费如何做账？

·没有按期缴税国税和地税都罚款多少？

·新增资产怎么算

·Excel数据转换

·商品损耗进项税转出怎么做会计处理？

·出口销售已使用固定资产可以退税吗

·行政会计年底用其他收入冲抵支出的会计分录怎么写？

·福建初级会计考试2019年报名需要什么条件？

·报销筹建期间的房租押金怎么做会计分录?

·商场收取租金会计分录怎么处理?

·个人户转账到公户转错可以退回吗

·增值税的三流合一和虚开到底是什么？

·软件企业两免三减半是怎样的？

·企业流水账怎么做

·应纳税额和应纳税所得额区别有哪些？

·劳务派遣公司工资及社保如何做账?

·利润表填报是3个月加一起填写吗

·股权转让的资本公积部分如何做税务处理?

·付给非公司员工提成如何做账

·破产清算期间企业的税务问题由谁管理？

·预交土地增值税项目之间怎么分摊

·领取定额发票流程是怎么操作的?

·存货暂估跨年的会计分录怎么写？

·总分类账户的登记方法有哪些？

·稿酬所得税收减免代码是多少?

·房地产企业没有成本发票所得税如何申报？

·一次发放数月的高温补贴个税怎么算