简易计税房租水电费分摊的计算公式是怎样的?

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简易计税房租水电费分摊的计算公式是怎样的?

1、房租单价=房租总价*(使用的卧室面积+住房公共面积/卧室个数)/住房面积+增减有利条件使用费;

有利条件使用费：房间实墙(非隔断)、衣柜、电脑桌、晾衣处、电脑、电视、空调等。

2、水、电、网费=总价/实际使用人头数。人头数计取办法：一个月累计使用3天及以上计0.5个人头、一个月累计使用10天及以上计1个人头。这样谁不在，或者谁经常来朋友的都能合理分摊。

3、取暖费=暖气费总价*(使用的卧室面积+住房公共面积/卧室个数)/住房面积。

4、空调电费=超过春秋季人均平均电费时，计取冬夏季空调使用费;房间没空调或者累计使用公共空调不超过3天者只计基本用电费。

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房租水电费分摊怎样才合理?

所谓存在即合理，但是分摊水电费这一行为却只能说是合法而不是合理。按照国家住建部的规定，物业费已经包含公用部位、公用设施设备日常运营、维护及保养费，但很多物业公司为了降低物业收费，将该项费用没有列入收费中，所以物价部门同意他们收取这项费用。现在很多一线城市已经开始搞一费制，物业管理只能收一次费。这样有利于住户更好地维护自己的权益。

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