公司与政府签定土地租赁协议，租金应并入房产原值缴纳房产税吗？

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问：如果公司与政府签的是土地租赁协议，租金每年缴纳。该租金应并入房产原值缴纳房产税吗?如果是，那每年计算房产税，是按当年租金还是按合同的整个租期的累计租金计算？

回复：根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权（这里“土地使用权”是指国有土地使用权证所确认的土地产权，而非租赁使用权利）支付的价款、开发土地发生的成本费用等。很明显，租金并非地价，也就不用并入房产原值计算房产税。

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